MAGNA Asset Management und HANSAINVEST legen mit „MAGNA High Eleven“ erstes gemeinsames geschlossenes Sondervermögen auf – Der Fonds investiert in ein Hotel- und Bürogebäude sowie Parkhaus am Bremer Hauptbahnhof
MAGNA High Eleven – Fonds Spezial-Sondervermögen
Die Investment- und Assetmanagement-Gesellschaft MAGNA Asset Management AG und die Service-KVG HANSAINVEST Hanseatische Investment-GmbH haben mit dem „MAGNA High Eleven“ ihren ersten Fonds in der neuen Form des geschlossenen Spezial-Sondervermögens aufgelegt und bereits erste Großanleger überzeugen können.
Erst im Sommer 2021 wurde mit dem Inkrafttreten des neuen Fondsstandortgesetzes (FoStoG) das geschlossene Spezial-Sondervermögen als neue Rechtsform für Immobilienfonds in Deutschland eingeführt. Mit der Auflegung des Fonds MAGNA High Eleven gehören die beiden Partner MAGNA und HANSAINVEST zu den Vorreitern dieser Anlagemöglichkeit im Spezialfondsbereich.
„Wir sehen das geschlossene Sondervermögen als eine neue und attraktive Anlagemöglichkeit für institutionelle Investoren im Bereich des Immobilieninvestments“, erklärt MAGNA-Vorstandmitglied Jens Bodem. „Dank dieses neuen Vehikels haben wir die Möglichkeit, unseren Fonds auf ein spezielles Objekt auszurichten, sodass Anleger langfristig und gezielt an dessen Entwicklung partizipieren können.“
Neubauprojekt am Bremer Hauptbahnhof
Der Fonds „MAGNA High Eleven“ investiert in ein Neubauprojekt am Bremer Hauptbahnhof mit einer Mietfläche von rund 21.600 m². Es befindet sich direkt vis-a-vis des im Bau befindlichen Fernbusterminal „Rosa Parks“. Erst vor wenigen Tagen wurde das Hotel mit 126 Zimmern, ein Parkhaus mit rund 500 Parkplätzen sowie Handels- und Büroflächen fertiggestellt. Das Hotel ist langfristig an Meininger vermietet, das angrenzende Parkhaus wird von Goldbeck betrieben. Verkäufer und Projektentwickler ist die Buhlmann Immobilien-Gesellschaft mbH. Bei der rechtlichen Due Diligence und Strukturierung des Fondsprodukts wurde die MAGNA Asset von P+P Pöllath & Partners, bei der technischen Due Diligence und dem Projektmonitoring von Drees & Sommer begleitet.
„Wir freuen uns, dass wir ein attraktives Investment ist sehr guter Lage und mit langfristigen Mietverträgen für den geschlossenen Spezialfonds ‚MAGNA High Eleven‘ akquirieren konnten“, erklärt Jens Bodem, Vorstand der MAGNA Asset Management AG.
Flexibilität und einfachere Fondsstrukturen
Auch für die Service-KVG HANSAINVEST ist „MAGNA High Eleven“ das erste geschlossene Spezial-Sondervermögen im Produktportfolio. „Im Gegensatz zu anderen Anlageprodukten zeichnet sich das geschlossene Sondervermögen durch einen höheren Grad an Flexibilität und einfachere Fondsstrukturen aus“, berichtet Ludger Wibbeke, Geschäftsführer und verantwortlich für das Real-Assets-Geschäft der HANSAINVEST. „Darin sehen wir einen enormen Vorteil für Asset Manager, die einen Spezial-AIF auflegen möchten, aber auch für institutionelle Investoren. Denn das Sondervermögen ist schneller handlungsfähig, da z. B. keine Gesellschaft gegründet und in das Handelsregister eingetragen werden muss. Ein weiter Pluspunkt für Investoren: Die Anteile sind depotfähig.“
Als Verwahrstelle für das Sondervermögen fungiert die zum SIGNAL IDUNA Konzern gehörige Privatbank Donner & Reuschel.
MAGNA Asset Management AG – unabhängiger Investment und Asset Manager
Über MAGNA ASSET MANAGEMENT AG: Die MAGNA Asset Management AG ist ein in 2016 gegründeter unabhängiger Investment und Asset Manager für Immobilieninvestitionen mit Sitz in Hamburg. Zentrales Geschäftsfeld ist die Strukturierung von Immobilienanlagen und das damit verbundene Asset Management für institutionelle Investoren. Neben Wohn- und Gewerbeimmobilienfonds stehen Individualfonds VAG-konformer Investoren im Fokus. In den vergangenen Jahren wurden fünf Fonds aufgelegt und Transaktionen im mehrstelligen Millionenbereich realisiert.